Девелопер Spring Development Group, основанный в 2025 году, анонсировал свой первый проект в формате Light Industrial – индустриальный парк Spring Industry в подмосковных Химках. Ввод первой очереди объекта запланирован на III квартал 2027 года, объем инвестиций в проект, по данным эксклюзивного брокера, консалтинговой компании Инвест 7 составит 8 млрд руб.
Индустриальный парк Spring Industry будет построен на земельном участке площадью 11 га в микрорайоне Подрезково, на Ленинградском шоссе, в 11 км от МКАД. Общая площадь комплекса составит свыше 76 000 м2, строительство будет вестись в три очереди. Ввод первой, площадь которой превысит 20 000 м2, запланирован на III квартал 2027 года.
По словам Александра Перфильева, директора департамента складской и индустриальной недвижимости Invest7, формат Light Industrial решает главную задачу малого и среднего бизнеса – поиск качественных помещений в ключевых локациях с отличной транспортной доступностью и коммуникациями; для резидентов создаются условия по принципу “одного окна”. Проект ориентирован на размещение производств малой и средней мощности, его реализация позволит создать более 700 рабочих мест и привлечь новых инвесторов.
Пространство первой очереди делится на готовые блоки (юниты), которые можно объединять: в первой очереди будет выведено на рынок 40 юнитов площадью 458 м2 каждый и трехэтажное здание административно-бытового назначения. Рабочая высота помещений составит 10 метров, предусмотрена возможность выбора юнитов с воротами на уровне 0 либо на высоте 1,2 метра. Объект отличает современная архитектура фасадов и использование материалов высокого качества. Уникальность проекта – это формат одноэтажного Light Industrial в непосредственной близости от МКАД.