Перед тем, как купить квартиру от застройщика в новостройке Крыма, стоит заранее ознакомиться с возможностями выплат. При правильном подходе и тщательном изучении предложений можно не только приобрести квадратные метры по выгодной цене, но и подобрать оптимальную ипотечную программу. Одно из наиболее выгодных предложений – субсидированная ипотека.
Что это такое?
Субсидированная ипотека – это ипотечная программа, в которой ставка назначается в партнерстве от банка и застройщика. При этом часть выплат по процентам берет на себя застройщик: в случае государственной поддержки часть ставки оплачивается государством, однако в данном варианте сумма погашается компанией строителей.
Выгодный процент снижает ежемесячный платеж за квартиру в новостройке в Крыму для покупателя.
Почему данный вид ипотеки встречается не всегда?
Как правило, субсидированную ипотеку предлагают только надежные компании по следующим причинам:
- перед заключением партнерства компании проходят проверку банком;
- так как разница погашается разовым платежом со средств застройщика, у компании строителей может не быть средств для покрытия выплаты;
- оформление субсидированной программы обычно сложнее, чем других видов ипотеки по господдержке.
Преимущества выбора
Если купить квартиру в Крыму от застройщика по субсидированной программе, можно значительно облегчить оплату кредита на недвижимость – данное предложение открывает возможности приобретения жилплощади для большего числа покупателей. Такие виды погашения ипотечных выплат обычно позволяют сэкономить. С субсидиями от застройщика проще закрыть кредит заранее.
Однако при выборе подобной программы важно учитывать, что сниженная ставка может действовать на протяжении не всего срока ипотеки, а только в первые месяцы или годы. Далее ставка повышается до базовой.
