В РФ в прошлом году зафиксирован рост арендных ставок на складские помещения – 120-130 долл. кв. м в год, что на 40-45% превышает показатели 2023 года. В Соединенных Штатах в прошлом году арендная ставка на складские помещения в среднем составляла 109,5 долл. за кв. м в год.
В сравнении с американскими показателями, более высокими являются ставки на аренду складов класса «А» в государствах Центральной Азии. В регионе отмечается недостаток качественных складских помещений, что и подогревает цены. Цены растут в Центральной Азии и России: рост спроса, который связан с изменениями в логистических цепочках и e-commerce, способствует усилению давления на рынок.
По словам управляющего партнера IBC Global Станислава Ахмедзянова, главный драйвер роста цен – ограниченное новое предложение, в особенности для объектов класса «А». Высокие ставки сохранятся, а вакантность будет на минимуме, если не диверсифицировать подходы застройщиков и не увеличить объемы строительства. В итоге то приведет к ограниченной доступности складских помещений для арендаторов, говорит Ахмедзянов.
