За 2020–2025 годы в России было оспорено почти 30 тысяч типовых сделок с недвижимостью. Об этом сообщила «Российская газета» со ссылкой на данные исследования, проведенного центром «Аналитика. Бизнес. Право». Чаще всего оспаривались сделки дарения и купли-продажи.
«Среди причин, по которым суды признают договоры недействительными, наиболее массивным остается блок с мнимыми и притворными сделками. Заметной остается роль “банкротных” оспариваний подозрительных сделок и сделок с предпочтением», — пишет «РГ».
Кроме того, все больше случаев оспаривания связано с существенным заблуждением участника сделки. С 2020 по 2024 год их количество выросло более чем на 50%. Это в том числе сделки с участием так называемых ведомых продавцов, которые «избавляются» от жилья под влиянием мошенников.
Значительно снижает риски судебного спора нотариальное удостоверение сделки — это подтверждают данные исследования. Так, из числа оспоренных за 2020–2025 г. договоров дарения и купли-продажи недвижимости 92% были заключены в простой письменной форме. При этом, даже если нотариальную сделку пытаются признать недействительной, сделать это сложно. Большинство таких исков не приводит к отмене договора, указано в исследовании.
