Действующие нормативы потребления воды, тепла и электроэнергии серьёзно устарели — заявил на ПМЭФ-2026 вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз. Они приводят к переплатам как для застройщиков, так и для граждан.
Выступая на деловой сессии ИД «Коммерсантъ» «Инвестиционный разрыв в сфере водоснабжения и водоотведения: пути преодоления», Мороз привёл данные исследования НОСТРОЙ, проведённого в Челябинской области. Специалисты сопоставили проектные нормативы с фактическими данными эксплуатации современных многоквартирных домов.
«Существующие нормативы потребления энергетических ресурсов на практике существенно выше реальных, — отметил он. — Результаты подтвердили: удельные показатели мощности электрических нагрузок квартир можно снизить по сравнению с требованиями СП 256.1325800.2016».
Аналогичная ситуация, по словам Мороза, сложилась с нормативами водоснабжения и теплоснабжения. Нормы холодной и горячей воды, а также водоотведения были утверждены много лет назад на основе старых усреднённых показателей. За последние 10–15 лет внедрены ресурсосберегающие технологии, изменились бытовые привычки людей, обновилась бытовая техника и оборудование, однако нормативы остались прежними.
Последствия такого расхождения очевидны: завышенные затраты на строительство инженерных сооружений, удорожание технологического подключения к сетям и, как результат, рост стоимости квадратного метра жилья. По расчётам НОСТРОЙ, только прямые затраты увеличиваются примерно на 2000 рублей за каждый квадратный метр.
«Нами была выведена формула, и полученные данные таковы: при существующих нормативах удорожание только прямых затрат застройщика составляет около 2 000 рублей с квадратного метра», — привёл цифры Антон Мороз.
Пересмотр нормативов, подчеркнул спикер, стал объективной необходимостью. Однако изменения должны быть сбалансированными.
«Этот процесс должен гарантировать справедливость платежей для граждан, но при этом не подрывать финансовую стабильность ресурсоснабжающих организаций. Решение требует взвешенного подхода со стороны федеральных и региональных властей с обязательным учётом всех экономических последствий. Такое решение даст долгосрочный эффект и с точки зрения экологии, и разумного расхода ресурсов», — заявил Мороз.
В НОСТРОЙ считают, что привести отрасль в соответствие с целями Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030–2035 годов возможно. Для этого необходимо решить три ключевые задачи. Во-первых, привести нормативы потребления ресурсов к реальным показателям. Во-вторых, ввести институт независимой экспертизы технических условий на подключение к системам водоснабжения и водоотведения. В третьих, донастроить систему экономически обоснованного тарифообразования.
По оценкам экспертов, реализация этих мер позволит снизить стоимость жилья для граждан, сделать коммунальные платежи более справедливыми и направить средства на реальную модернизацию изношенной инфраструктуры.
