Традиционно после проведения аудита Консолидированной отчетности по МСФО АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» предоставляет инвесторам, держателям облигаций и партнерам, а также размещает на своем сайте полную версию Годового отчета с комментариями и аналитикой.
Ключевые операционные и финансовые показатели Компании в отчетном году находились под существенным влиянием со стороны произошедшего кризиса, вызванного пандемией COVID – 19. Консолидированная выручка Компании составила 2 388 млн. руб. что на 17% меньше показателя предыдущего года. Данное снижение целиком объясняется ограничительными мерами, введенными Правительством Москвы в ответ на рост заболеваемости COVID – 19 в марте 2020 г. Несмотря на снижение выручки, показатель EBITDA вырос на 15% по сравнению с 2019 годом, прежде всего благодаря произведенной оптимизации расходов а также росту доходов по финансовым активам Компании.
Стоимость инвестиционной собственности за 2020 г. выросла на 1 031 млн руб., или 4 %, в том числе за счет произведенных вложений в земельный участок под строительство многофункционального центра West Mall на западе Москвы а также за счет роста справедливой рыночной стоимости объектов недвижимости Компании.
Рост консолидированного чистого долга на 1 823 млн. руб. или 8% по отношению к предыдущему году произошел вследствие инвестиций, проводимых Компанией в программу реновации существующих торговых центров, а также в связи с началом девелоперского проекта МФК West Mall. Несмотря на увеличившийся объем долга, показатель Чистый долг/EBITDA снизился до 9,5 в среднем по году. Это стало следствием целенаправленных усилий Компании, ориентированных на повышение доходов, в том числе, неарендных а также оптимизацию затрат, что привело к заметному росту EBITDA.
Чистые активы компании выросли за отчетный год на 1,4%: с 10 862 млн. руб. до 11 010 млн. руб.
