Корпорация «Гарант-Инвест» поделилась результатами своего исследования структуры доходов районных ТЦ с GBA до 30 000 «квадратов» за 2018 год и первый квартал 2019 года. Ее эксперты смогли узнать о том, что в прошлом году доля fashion-арендаторов в структуре доходов таких ТЦ стала уменьшаться за счет массового ухода операторов этого сегмента в онлайн. Сохранение этого тренда было зафиксировано и в первом квартале текущего года. По мнению специалистов ФПК «Гарант-Инвест», при этом районные ТЦ со средним и небольшим GBA, не должны опасаться негативного влияния на прибыль в связи с уходом fashion-операторов и ряда других секторов ритейла в онлайн.
Позиция ФПК «Гарант-Инвест» основана на двух важных факторах. Первый из них касается того факта, что fashion-сегмент в таких ТЦ (если сравнивать с крупными ТРЦ) никогда не доминировал. Второй фактор заключается в более высокой диверсифицированности арендаторов в районных ТЦ, чем в крупных ТРЦ.
